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理居设计丨2019年收费标准&服务内容

发布时间:2019-12-1 22:07 Sunday编辑:设计榜

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     关于『 理居 』


     →  理居设计简介  

     → 理居两周年献文 

     → 小鱼网理居专访 



    先说说那些,看不见的努力

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    600个小时,187项标准操作流程

    我们并不打算用一张CAD图纸就搞定你的家,也不会一天就给你个方案安排你的一生。我们将一个案子的设计服务过程分拆成模块、并细化成具体行为,做到每个项目可按照187 个标准化作业流程操作完成。以一套130㎡的三室两厅为例,从一开始的了解需求,到量房后洋洋洒洒在框架图上手绘构思,再到各阶段方案生成,直到最后的入住,设计师需要执行一共187个流程,其中所花费的时间在600个小时以上,这就是设计师累计所需的工作时间,并非简单出几张图纸就可交差了事。
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    150次沟通

    从最初的了解到建立互信关系,再到方案定稿,理居的设计师会通过见面、电话、微信等各种途径和你进行30-50次的沟通了解。而一套完整的设计落地,则还需要大约100次的沟通。一个会沟通的设计师才是好设计师,他懂你要什么,你懂他说什么,设计这件事不仅仅只是一个人的独角戏。也只有基于前期如此细致的工作,才能加快你和设计师之间的磨合,最大可能地把对新家的畅想和期待变成现实。

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    统一建群,确保业主、设计、施工三方实时交流。


    3-6人团队式服务

    每个项目会根据情况配备3-6人专项小组,以团队的形式服务业主。除了由主案设计师进行项目总控以外,还会有其他同事负责进行图纸绘制、报价分析、预算拆解等等。而且每个项目难免会有难点或者新问题,设计师个人也偶尔会有遇到瓶颈而短路的时候,这时项目组就会一起进行头脑风暴,将设计难点一 一攻破。

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    方案内部评审机制

    除了项目组会进行头脑风暴,在向你汇报每一个方案之前,公司内部还会先对方案进行一次最终评审,方案需经过设计总监及其他主案设计师们的认可。他们会从不同维度剖析方案设计水平,确保构思最优、需求考量最大化......每个方案都是在过五关斩六将后才真正呈现到你的眼前。

     

    服务阐述

     量房&需求沟通 

    每次量房和沟通过程至少需1.5个小时,并且希望男女主人都能同时到场。在这过程中,理居设计师会对全屋各个空间、角落进行准确的测量并对现场环境拍照留存。仅量房事项就涉及21项标准流程,细到各扇门窗的开启方式、卫生间存水弯最低点勘测等。如果是二手房,设计师还将在拆除后进行二次复勘。

    另外,设计师还会借助详细的装修需求问卷表与你沟通你的喜好、职业特性、审美偏向、个性化需求、家庭生活方式、起居作息等等。因为每一个独特性背后都直接关联着如何设计的问题。如果你不介意的话,我们也很希望拜访你的原居住场所,进一步了解你的居住现状,引导你认识到自己的生活需求及对未来新家的期许。帮你梳理对居住的需求,这本就是“理居”释义的一部分。
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     平面方案2-3稿 

    量房以后,设计师会基于你的一切信息和需求,把这些琐碎需求分门别类,提炼成关键词并排好权重,再结合原始建筑框架特点、风环境、光环境、视野关系以及功能需求的合理性、居住场景的前瞻性、风格意向的可能性等开始构思相应的平面布局方案,有时我们甚至会先内部PK10稿以上再优选2-3稿向你汇报讲解。讲解过程中设计师会讲明设计与需求的关联性逻辑,也会把平面背后的设计细节(各空间平方数、全屋收纳面积比例、厨房台面空间、家庭成员成长变化、特殊使用场景等)进行补充说明。

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     全屋SU立体建模 

    设计过程中,我们会用SketchUp搭建3D立体模型,让你感受立体的空间框架结构,对房屋的空间有更切身的体会。

     

     视觉效果参考方案2-3稿 

    为了帮助你了解自己对各个空间风格的偏爱,设计师会在平面方案汇报后,根据前期与你沟通了解到的风格喜好,为你提供3套左右的视觉效果参考方案,进一步确定你的风格倾向。


     色彩分析 

    如果说视觉效果参考方案帮助你明确自己的风格倾向,色彩分析则更进一步将你对空间视觉的喜好细化到位。设计师会运用专业色彩指导书对你进行色彩分析,根据你对某个颜色的喜好程度、对饱和度及明度等的敏感程度、对不同色彩组合的接受程度等综合判断出你的色彩属性,此外,还要结合考虑空间自身条件对色彩选择的影响,最终为家的视觉定调。

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     视觉效果设计 

    确定了风格和色调走向后,正式进入视觉效果设计,即模拟新家的样子。我们针对不同业主的需求,提供了两种呈现视觉效果的方式:①效果图制作,即标准-A版;②软装深化设计,即标准-B版。(二选一)

     

    ①标准-A版丨效果图≥15张

    我们的效果图从不外包,全部由理居的设计师亲自进行绘制。设计师会把你的新家进行1:1实景建模,以130㎡的套房为例,会为你出具至少15张效果图,包括客厅、餐厅、卧室等多个空间多个角度呈现。我们会在软件里录入房子的朝向方位,搭建好窗外的外景,灯光的布置也会模拟现实的瓦数和色温,然后每个材质无论是木饰面、仿古砖、灰镜黑钛还是家具等,我们尽量都会选择现实中可见可购买的,最后采用24~28°接近人眼视觉的真实视角进行渲染。

     

    ②标准-B版丨软装深化方案≥2稿

    随着各类软装产品设计感的不断提升,个性化风格打造有了更多的发挥空间。如果你更注重软装搭配带来的空间美感,认为效果图有限的软装模型无法满足你的个性化审美,也不想在硬装上凹太多造型,那么,你更适合选择通过软装深化方案来预见新家的样子。设计师会通过更精细的全屋SU绘制来表现硬装饰面效果,然后将其与现实中的软装结合搭配,形成软装深化方案,为你讲明方案中不同材质、家具造型之间的搭配逻辑,向你呈现家的模样。

    设计师凭借前期对你喜好的了解和自身专业的判断能力,帮你从琳琅满目的软装品中选出最适合的进行搭配,再通过后期的软装陪同采购以及详尽的软装采购清单的提供,挽救你的选择恐惧症,节省你的挑选时间。

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    关于风格:不让风格限制住创意

    其实十个人口中的“北欧”并不是同一种,所以我们没有教条主义,也不会一坐下来就问你需要什么风格。我们拥有多名优秀的设计师,每个人本就各有所长,无论北欧、日式、轻奢,还是台式美式新中式,我们都可以运筹帷幄。不过,我们的欧式不会做得跟石材展厅一样,北欧也不见得一定是宜家样板间……我们不会用一种风格限制你,我们会尽量耐心地去理解你喜欢的元素和材质,多去接近你的家,希望我们的设计除了用来欣赏,更是为了生活。

     

     全套18大类施工图 

    确认了新家的样子后,我们会开始进行深化设计,把所有空间设计的具体尺寸和工艺做法都落在图纸上,提前推敲好施工的难点和注意事项,保证方案的可行性。毕竟视觉设计得再漂亮,工艺没法实现一切都是骗人的。
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    施工图纸会因设计难度与户型面积而产生较大差异,仍以130㎡套房为例,理居一套详尽的家装施工图需要涵盖18大类大约40页,其中包括原始框架图、平面布置图、家具尺寸图、立面索引图、墙体拆除图、新砌墙体图、倒板图(复式,别墅)、地面铺贴图、排水末端图、给水末端图、空调定位图、插座定位图、开关布置图、灯具定位图、灯具开孔图、天花布置图、天地对照图、各空间立面图和细部结构的大样图等,单单绘制和校正这些施工图往往就需要耗费150小时以上的时间。之所以会极尽细致地把所有细节的做法都绘制清楚,就是为了让之前那些美美的方案效果可以趋近完美地被呈现出来。

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     施工方陪同考察≤3家 

    (限加强版)

    我们也会陪同你一起去实地考察意向的施工方,以成熟的工地经验尽可能地帮助你对他们再进行一次筛选淘汰。毕竟我们和你一样,都希望把前期精心设计的方案交付给一个值得信赖的施工方。(经常有业主希望我们可以推荐施工方,如果你确实苦于无处寻找,我们也可以把此前其他业主配合过的、评价还不错的施工方提供给你作为参考。)

     

     施工方报价对比与审核≤3家 

    设计和施工独立的优势之一是,设计作为施工的第三方,一定程度上强制了施工方需按理居提供的全套施工图纸给出详细的报价,来避免给你带来增项的烦恼。你可以拿着我们的全套施工图纸作为“标书”去货比三家。一套完整的报价有的甚至十几页以上,如果是小白业主,在不同施工方不同的报价体系下,很难正确判断出各家的优劣,而这些工作对理居来说也会更加熟悉,我们会对比包括辅料、工艺、项目的国家规范/普遍认可的行业标准,甚至包括防水的高度、轻钢龙骨的品牌、油漆涂料的型号等等。这些报价分析既可以确保施工方的合理利润,也保证你支付的工程款有理有据。

     

     装修合同协助审阅 

    到了施工合同签订阶段,我们会根据以往经验辅助你审阅合同内容,提醒你合同各项中应提及的权利、义务,避免有所遗漏,比如付款比例、支付节点的合理性,条款中是否有施工延期的处理约定等等。

     

     预算&采购节点拆解 

    我们会为你提供详尽的装修预算拆解及采购节点的拆解,根据你的预算帮你合理分配费用比例,也方便你通过一个表格就可以清楚所有花费的去向。如果前期某个阶段的采买超了预算,也能够及时发现并在后期刹住车,重新分配预算。

    拆解内容除了费用分配,还包括每一项主材或设备的购买尺寸规格建议,以及主材的购买、测量及安装时间建议,设计师也会专门在各个阶段再次提醒你及时购买,避免耽误施工进度。 

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     商家图纸审核 

    每个商家的图纸我们都会做审核,帮你跟商家沟通对接图纸和安装工艺等。比如新风与中央空调图纸要结合起来审,保证两者走管取孔等不会出现冲突;还比如确定家具的尺寸时要考虑到与开关插座之间的位置关系,确保家具放得下的同时开关面板也不会被遮挡……

     

     工地跟踪≥10次 

    (加强版≥15次)

    等到开工时,设计师会向施工方交付所有的施工图纸并进行设计技术交底。而在每个重要的施工节点时,我们的设计师都会到场同步进行放样核对与工程验收,保障设计最终能够配合施工达到最佳效果。

    9大节点,共201细项施工放样核对及验收


    设计师平时还会通过微信、电话等方式与施工方保持沟通,解答他们对施工图纸的各种疑问。针对各种难点如特殊工艺的做法,设计师还会到现场与施工人员一同商讨解决。而每一次的跟进,从准备图纸、样品到往返路程的奔波,数百小时的时间成本转瞬即逝。

     

     主材陪同采购≥5次 

    整个装修过程中,客户大概需要采购一百余种主材建材,这着实是一项耗时费力的工作。我们的设计师会当好你的“智囊团”,陪同有选择困难症的你买断离手。设计师会陪同你5次外出集中采购,确保选购材料的材质、花色选择能够按照之前设计的那样。也请你放心,我们不会“干预”你选的品牌,只要最终买到的货真价实就好。

     

     软装陪同采购≥5次 

    (限标准-B版、加强版)

    软装设计师会陪同你实地挑选家具、灯具、窗帘和壁纸等,甚至细到家中绿植、插花的挑选建议。在选购的过程中设计师会充分考虑材料的质地、色彩、触感,再考虑家具的形态、材质、肌理等要素的匹配度,可不是简单的买买买就能填满。

     

     软装采购清单 

    在施工接近尾声时,设计师会提供包括家具、灯具、窗帘、壁纸在内的主体软装采购清单,其中涉及各类尺寸规格、品牌建议、购买地址或链接等,让你购买无忧。即使有些想要后期添置,有了清单,什么时候买起也都不必纠结。

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    针对软装搭配要求更高的标准-B版和加强版项目,我们将提供更加详尽的整体软装采购清单,比如地毯、挂画甚至餐具、浴室用品的挑选,让你家里出现的每一样家居品,要好用也要颜值在线。

     

     软装摆场指导1-2次 

    (限标准-B版、加强版)

    设计师会包揽灯具、家具、窗帘、床品、挂画、饰品、和花艺等的摆场指导,比如挂画的左右距离和高度、灯的下垂高度、抱枕的前后搭配、地毯的前后距离、窗帘的整理技巧和绿植的打理方式等等。确保这些软装在家里用得舒心、美得和谐。设计师甚至连每种软装品类的正确进场顺序都会提醒到位,避免出现磕碰或者大型家具无法进场的窘状。

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    以上,是理居提供的全案设计服务内容。无论是毛坯房还是二手房翻新,我们都将通过这一系列的服务对你的家负责直到入住为止。

    另,理居针对精装房或硬装施工中的项目提供独立的软装设计服务,详细点击了解→【理居设计丨2019软装收费标准&服务内容】


     

     理居 』小坚持


     

    我们不免费量房,更不提供免费设计

    签约的时候我们需要先收取设计定金再派小分队上门勘测。我们的量房工作细致严谨,包括详尽的需求沟通过程,做每一项事宜都是在认认真真付出宝贵的时间和精力,而这些我们更愿意花在情投意合的客户身上,为信任理居的业主全力以赴。

     

    至于设计费,600个小时、150次沟通、3-6人专项小组式服务、14大服务环节、187步SOP操作流程指导、201细项施工节点的放样核对及验收......这些,是我们对一个家的付出,用相当于买1㎡房子的钱换未来好几年所有家庭成员们的良好居住体验(并且合理的居住功能设计,充分能让自己的家省出不止1㎡的空间),为专业化的设计、高质量的服务买单,我们认为,这应当且划算。

     

    我们只做纯设计,不做施工

    理居不做施工,但理居的设计师可能比做施工的设计师更懂施工,更懂得如何帮助客户解决施工问题以及一些新工艺做法。我们觉得只有“纯设计公司”才能吸引和培养出真正具有极客精神的设计师,提供真正专业而又周到的设计服务。我们也相信有独立的设计方跟独立的施工方互相监督约束,共同为业主服务,一定能实现更好的装修效果。

     

    每个月定量接单,设计也讲究先来后到

    理居正常一套方案的设计周期在40~60个工作日,为了保证每个签约客户的方案水平和工地服务质量,我们采取每月定量接单。遇到当月客户饱和的情况,我们将依序推迟你的项目启动日期,这是对前面已签约客户的承诺,望请理解。

     

    我们可能,没法把你当“上帝”了

    我们是一个非常简单干脆的纯设计公司,没有业务员对你电话骚扰,只有客户的主动咨询和老客户主动介绍新客户;不会跟你谈促销活动引导签约,只会让设计师与你讨论你的居住场景和需求;我们也不会对你一味认同,而是更加实事求是,以理性引导你正确认识需求的合理与否,毕竟你找我们就是因为“你正好需要,我正好专业”。

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